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8月陶瓷行業(yè)集中拍賣潮來襲，多家陶瓷廠整廠資產(chǎn)待拍。引人關注的是，部分被拍賣的工廠仍在生產(chǎn)經(jīng)營中，背后牽涉復雜的生產(chǎn)線租賃糾紛。

這波拍賣浪潮再次凸顯陶瓷行業(yè)洗牌持續(xù)深化、落后產(chǎn)能加速出清的現(xiàn)實。

新順景陶瓷整廠3.26億拍賣

原租賃陶企生產(chǎn)經(jīng)營中

阿里拍賣網(wǎng)消息顯示，廣東新順景陶瓷有限公司名下土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)建物、一批設備類資產(chǎn)、車輛、商標、應收賬款，在該平臺上的第二次拍賣將于8月7日10：00起進行，起拍價約3.26億元，比起評估價（一拍價）4.08億元折價率約20%。

標的物位于云浮市郁南縣南江口鎮(zhèn)楊梅塘開發(fā)區(qū)，包括新順景陶瓷名下2宗工業(yè)用地使用權(quán)，土地面積合計616448㎡；窯爐車間、沙泥倉、球磨車間、宿舍樓、公寓等29處房屋建筑物，證載建筑面積合計321632.73㎡；用于陶瓷生產(chǎn)的各類池、擋土墻、沙倉煤倉、圍墻等共83項構(gòu)筑物及其他輔助設施；窯爐生產(chǎn)線、全自動液壓機、球磨機、煤氣發(fā)生爐、攪拌機等共418項機器設備，機器設備主要于2011年—2016年期間購置啟用，設備整體維護、保養(yǎng)一般，部分設備運行非正常；8輛車、用于辦公的各類設備、用于辦公及員工生活各類家具和注冊商標；預付、應收、其他應收賬款賬面值4105.23余萬元，主要為加工費、租金款、固定資產(chǎn)預付款等。

特別說明表示，不動產(chǎn)廠區(qū)規(guī)劃面積為1096.85畝，土地使用證為924.67畝，不動產(chǎn)廠區(qū)可能存在部分用地未辦理房產(chǎn)證的情況，可能存在政府要求補辦相關地塊證書而產(chǎn)生相應費用的情況。2023年5月25日，管理人收到郁南縣南江口鎮(zhèn)人民政府提交的債權(quán)申報材料，申報新順景陶瓷欠付廠房一、二、三期的基礎設施配套費共計807.28萬元，申報性質(zhì)為普通債權(quán)，目前該筆債權(quán)暫緩確認。

值得一提的是，新順景陶瓷還曾因廠房及生產(chǎn)租賃與廣東*利陶瓷有限公司對簿公堂。

2019年11月20日，*利公司與新順景陶瓷簽訂《租賃協(xié)議》，租用后者不動產(chǎn)、六條生產(chǎn)線及所屬全部機械設備。在協(xié)議解除后，*利公司目前仍實際占有使用新順景陶瓷不動產(chǎn)及生產(chǎn)線，且長期拖欠占有使用費、稅費未付，管理人已向*利公司提起訴訟。

2025年1月8日，云浮市中級人民法院對此次訴訟做出判決：*利公司向新順景陶瓷租金/占有使用費1420萬元及資金占用費54.78余萬元，支付由新順景陶瓷墊付的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅共659.02萬元及資金占用費51.94余萬元，返還占用的廠房、土地及其構(gòu)筑物、機械設備、車輛、電子設備、家具。*利公司已針對前述判決提起上訴。

因*利公司正在正常生產(chǎn)經(jīng)營，廠區(qū)涉及在職員工百余人。為保障廠區(qū)在職員工的就業(yè)，此次拍賣的買受人應保證對暢利公司在職員工在同等條件下優(yōu)先錄用。如資產(chǎn)存在減損的，買受人可向*利公司主張損害賠償。

湖北一陶企資產(chǎn)首次拍賣

整廠起拍價1500萬

阿里拍賣網(wǎng)信息顯示，遠安縣大宏陶瓷有限責任公司的100%出資人權(quán)益及相關核心資產(chǎn)，將于8月9日10：00首次開拍，起拍價1500萬元。

拍賣標的為債權(quán)債務剝離后的大宏陶瓷出資人100%的出資人權(quán)益，包括大宏陶瓷公司所有的位于遠安縣花林寺鎮(zhèn)三孔村一組不動產(chǎn)、機器設備、辦公家具家電與無形資產(chǎn)等資產(chǎn)。上述拍賣標的為整體拍賣，位于湖北省宜昌市遠安縣。

公開資料顯示，大宏陶瓷成立于2006年，注冊資本328萬元，所屬行業(yè)為非金屬礦物制品業(yè)，公司擁有1條瓷片線，日產(chǎn)能2萬㎡。2025年3月28日，湖北遠安縣人民法院根據(jù)申請人的申請，裁定受理對大宏陶瓷的強制清算申請一案。

產(chǎn)區(qū)標桿陶瓷廠破產(chǎn)拍賣

資產(chǎn)起拍價8174萬

阿里拍賣網(wǎng)信息顯示，韓城騰龍?zhí)沾捎邢薰酒飘a(chǎn)資產(chǎn)第一次拍賣將于8月14日10：00正式拍賣，起拍價（評估價）8173.59萬元，目前已吸引645次圍觀。

此次拍賣拍賣標的為騰龍?zhí)沾善飘a(chǎn)資產(chǎn)，包括鋼材、化學藥劑、耐熱磚、砂石原料和煤等存貨；57項房屋建(構(gòu))筑物，均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書；共860項機器設備；車輛、電子設備；位于韓城市龍門鎮(zhèn)陽山莊村的1宗工業(yè)用地土地使用權(quán)，面積227159㎡；28項注冊商標所有權(quán)。

特別說明顯示，2019年1月15日，騰龍?zhí)沾?出租人)與韓城*峰光伏電力有限公司(承租人)簽訂《屋頂租賃協(xié)議》，該協(xié)議第一次債權(quán)人會議已表決通過，買受人應繼續(xù)履行《屋頂租賃協(xié)議》。另外，對于韓城*利陶瓷有限公司無故占有并使用騰龍?zhí)沾蓮S區(qū)內(nèi)的煤氣發(fā)生爐及部分倉庫，騰龍?zhí)沾梢严蝽n城市人民法院提起訴訟，目前該案件正在審理中。

據(jù)了解，騰龍?zhí)沾沙闪⒂?015年，公司一期生產(chǎn)線于2016年1月5日投產(chǎn)，該公司是韓城市重點招商引資項目，也是該市“百億新型環(huán)保陶瓷產(chǎn)業(yè)園區(qū)”建設的首個樣板企業(yè)和標桿企業(yè)。公司占地334余畝，首期投資3.5億元，建成后年產(chǎn)值可達5億元。2018年1月5日，騰龍?zhí)沾啥陧椖磕戤a(chǎn)2500萬平方米內(nèi)墻磚生產(chǎn)線點火投產(chǎn)。

受市場環(huán)境波動等多重因素影響，騰龍?zhí)沾勺罱K在2024年10月18日被渭南市中級人民法院裁定受理公司破產(chǎn)清算一案，并指定案件破產(chǎn)管理人。此前，騰龍?zhí)沾赏恋厥褂脵?quán)、房屋建筑物及構(gòu)筑物和機器設備及設施等資產(chǎn)，曾多次在阿里拍賣平臺上拍賣，起拍價合計約1.071億元，均以流拍告終。

三宗陶企應收債權(quán)成功拍賣

債權(quán)總額7232萬

7月7日，江西瑞牌陶瓷有限公司應收債權(quán)在阿里拍賣網(wǎng)上首次拍賣就成功拍出，成交價1700萬元。

此次拍賣標的是江西瑞牌陶瓷有限公司的應收債權(quán)，總賬面價值為4622萬余元，包含應收賬款賬面余額1210萬余元，截至破產(chǎn)受理日已超5年以上賬齡，一直掛賬未作處理，經(jīng)審計已經(jīng)全額計提壞賬準備；其他應收款賬面余額3411萬余元，主要是支付的貨款、設備，財務未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，經(jīng)審計其他應收款余額調(diào)整為75.8萬元。 

據(jù)了解，上高縣人民法院于2021年12月29日裁定受理瑞牌陶瓷破產(chǎn)清算一案，并指定管理人。2022年11月18日，管理人就瑞牌陶瓷重整經(jīng)營召開座談會。通知內(nèi)容提到，瑞牌陶瓷主營建筑陶瓷生產(chǎn)與銷售，擁有自主品牌與注冊商標，是上高陶瓷行業(yè)的標桿。擁有2條生產(chǎn)線，設備成新率較高，并且環(huán)保全部達標。

2023年10月27日，上高縣人民法院發(fā)布民事裁定書，管理人日前提交請求駁回本案破產(chǎn)申請的報告。

該報告載明，瑞牌陶瓷經(jīng)營期間已申報債權(quán)本金約為2.47億元，其中民間借貸債權(quán)有87筆本金為約1.65億元，大量資金去向不明；因債務人賬薄資料嚴重缺失，無證據(jù)表明瑞牌公司所吸資金用于投資公司生產(chǎn)，且法定代表人對該巨額財產(chǎn)下落不明不能合理解釋；瑞牌陶瓷在廠房出租時未做資產(chǎn)交接手續(xù)且賬務未做割裂，致使租賃前后債務人資產(chǎn)與承租人添附資產(chǎn)混同無法區(qū)分無法進行評估，租賃前后賬目混同無法進行審計。因此，上高縣人民法院駁回申請人提出的破產(chǎn)清算申請。

除此以外，7月前后，在京東資產(chǎn)交易平臺有兩場轉(zhuǎn)讓陶企債權(quán)資產(chǎn)的拍賣成功拍出。

其中一場拍賣標的為江西瑞京金融資產(chǎn)管理有限公司持有的江西紅寶石陶瓷有限公司等三戶債權(quán)，截至2024年8月31日，債權(quán)總額為4680.23萬元，其中本金2618.54萬元，利息2061.69萬元。江西紅寶石陶瓷有限公司等三家借款陶企均已停業(yè)。該場拍賣成交價2400萬元，抵押情況如下圖：

另一場標的為對白銀嘉鑫陶瓷有限責任公司等兩戶債權(quán)資產(chǎn)，截至2025年3月31日，債權(quán)合計4520.22萬元，其中本金總計2526.43萬元，利息總計1974.24萬元，其他債權(quán)總計19.55萬元。拍賣成交價為210萬元，抵押情況如下圖：

縱觀上半年及近期陶瓷行業(yè)的拍賣案例不難發(fā)現(xiàn)，老舊設備、沉重債務、產(chǎn)權(quán)糾紛已成為待拍賣陶企的普遍“標配”。加之陶瓷行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)收縮、行業(yè)景氣度低迷的現(xiàn)實困境，多數(shù)投資者望而卻步，陶企資產(chǎn)處置困局難解，流拍成為常態(tài)。